تصرف عدوانی
ماده ی158قانون آیین دادرسی مدنی در رابطه با دعوی تصرف عدوانی چنین مقرر نموده است:دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبتنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده ی تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید.
به بیان ساده تر فرض کنیم شخصی در مالی غیر منقول متصرف بوده است همانند کسی که در خانه خود سکونت دارد؛حال کسی این ملک را به زورو عدوان از دست متصرف قبلی خارج کند و غیر قانونی باشد،طرف می تواند علیه کسی که با عدوان مانع از تصرفش شده طرح دعوی کند.
ارکان تصرف عدوانی
1_سبق تصرف خواهان: باید خواهان قبلا و در سابق در آن مال تصرف داشته باشد.
2_لحوق تصرف خوانده:بعد از اینکه خواهان تصرف داشته است در حال حاضر شخص خوانده در آن تصرف دارد.
3_عدوانی بودن تصرف خوانده:یعنی خوانده به طور عدوانی و با قهر و غلبه در آن ملک تصرف دارد.
طرح دعوای تصرف عدوانی در کدام اموال ممکن است؟
نکته ی حائز اهمیت آنکه،هنگام طرح دعوای تصرف عدوانی باید به خاطر داشته باشیم که این دعوی فقط در اموال غیر منقول جاری است و در اموال منقول ممکن نیست.فرض کنیم شخصی مدعی است که خودروی او به صورت عدوانی از تصرفش خارج شده است،در اینجا نمی توان از هیچ کدام از موارد تصرف عدوانی استفاده نمود؛بلکه اگر این امر جنبه ی کیفری داشته باشد باید از راه طرح شکایت کیفری اقدام کرده و در غیر این صورت از راه طرح دعوای مالکیت و مطالبه مال اقدام شود.
عناصر مادی جرم تصرف عدوانی
1_فعل مرتکب:جرم تصرف عدوانی از جمله جرائمی است که به صورت فعل مثبت خارجی تجلی می یابد و ترک فعل نمی تواند عنصر مادی این جرم را تشکیل دهد.بنابر این فعل مثبت،همان اقدام به تصرف املاک متعلق به دیگری است.
2_مال متعلق به غیر:موضوع باید مال متعلق به دیگری باشد.دیگری اعم از شخصیت حقیقی است.اگر کسی مال خود را موضوع این اعمال قرار دهد،جرم واقع نمی شود.
3_نتیجه مجرمانه:جرم تصرف عدوانی جرمی مقید بوده و تحقق جرم منوط به تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری یا اقدام به هرگونه تصرف عدوانی است،بنابراین اگر اعمالی صورت گیرد که منجر به حصول چنین نتیجه ای نشود از مصادیق جرم موضوع ذیل ماده690قانون مجازات اسلامی نخواهد بود.
مجازات جرم تصرف عدوانی
مطابق با ماده690قانون مجازات اسلامی هر کس اقدام به هرگونه تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق نماید،به مجازات یک ماه تا یک سال حبس،محکوم می شود.حسب مورد،رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.
نکته: بعد از اثبات عدوانی بودن تصرف متصرف،مالک می تواند اجرت المثل ایام تصرف را از متصرف مطالبه نماید که میزان این اجرت المثل با نظر کارشناسی خواهد بود.
چگونه بهترین وکیل را بشناسیم؟
در دنیای امروزه کمتر کسی پیدا می شود که درگیر پرونده های حقوقی و کیفری نشده و با جرم و مجازات های آن سر و کار نداشته باشد،انتخاب بهترین وکیل امروزه یکی از مشکلات عدیده مردم است.اولین قدم در هر پرونده قضایی پیدا کردن یک وکیل خوب و حرفه ای است تا بتواند مارا در روند دادرسی پرونده در کمترین زمان و بالاترین سرعت ممکن یاری نماید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با جرم تصرف عدوانی و دریافت مشاوره حقوقی با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید:
09123543720
86120774_021
