شرکت به زبان ساده بدین معناست که دو یا چند نفر در مالی با هم شریک باشند که ممکن است قهرا باشد یا به صورت اختیاری. قهرا یعنی اینکه شخصی فوت نماید و وراث در ماترک با هم شریک شوند. به خاطر بسپارید که تصرف مادی در مال مشاع نیازمند اجازه تمامی شرکا میباشد نکته لازم به ذکر دیگر آن که شما برای تصرف حقوقی در مال مشاع نیاز به اجازه سایر شرکا ندارید به زبان سادهتر یعنی اینکه شما برای خرید و فروش سهم خود نیازمند اذن و اجازه سایر شرکا نیستید از روشهایی که ما را از حالت اشاعه خارج مینماید میتوان به تقسیم نامه میان شرکا و افراز اشاره نمود. نیک میدانیم افراز در خصوص اموال غیر منقول است و مرجعی که صلاحیت این اقدام قانونی را دارد اداره ثبت محل وقوع ملک است بنابراین یا شرکا میتوانند با تراضی (تقسیم نامه) سهم هر یک را مشخص نمایند و آن تقسیم نامه به امضای تمامی شرکا برسد و یا چنانچه مال مشاع، مال غیر منقول است به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و در صورت قابلیت افراز بودن ملک، سهم خود را از سایر شرکا جدا نمایند.
