صلح عمری
هر انسانی در جامعه دارای اموالی است که می تواند پیش از مرگش آنها را میان شخص یا اشخاص تقسیم نماید؛ اما تقسیم اموال فقط در صورت اخذ سند مالکیت به نام وارثین نیست و روش دیگری که می توان برای انتقال اموال به وارثین انجام داد صلح عمری است.
صلح عمری چیست؟
صلح عمری یک قرارداد خاص است و در تعریف آن میتوان این گونه عنوان داشت که این قرارداد مبنی بر این است که مالک یک ملک، آن را در شرایط بخصوصی به دیگری صلح نماید با این توضیح که مالک شرط می کند تا زمانی که در قید حیات است مال متعلق به او باشد و بتواند در آن زندگی کند یا آن را اجاره دهد و مواردی از این قبیل. و همچنین مالک که مورد صلح را به نفع دیگری صلح کرده قید می کند که آن مورد پس از فوتش به طور کامل متعلق به متصالح است.
ارکان صلح عمری
1_مصالح: کسی مال خود را تحت عنوان عقد صلح عمری به دیگری می دهد
2_متصالح کسی که مال را از مصالح قبول می کند
3_مورد صلح: مالی که قرار است مورد عقد صلح قرار گیرد
4_مال الصلح: پول یا مالی که یک طرف در ازای پذیرش پیشنهاد صلح عمری از دیگری دریافت می کند
شرایط لازم برای صلح عمری
مطابق با ماده 190قانون مدنی شرایط لازم برای عقد صلح عمری به شرح ذیل است:
1_ قصد طرفین و رضای آن ها
2_ اهلیت طرفین
3_ موضوع معین که مورد معامله باشد
4_ مشروعیت جهت معامله
آیا در صلح عمری سند منتقل می شود؟
پس از انعقاد قرارداد صلح عمری مالکیت مورد صلح به صلح گیرنده منتقل می شود و در صورتی که صلح نامه محضری تنظیم شده باشد سند نیز منتقل می شود.
آیا صلح عمری قابل فسخ است؟
فسخ یعنی هر یک از طرفین قرارداد طی شرایطی (با توجه به شرایط مندرج در قرارداد) بتوانند آن را لغو نمایند. در قرارداد صلح عمری اگر مورد فسخ قید شده باشد می توان آن را فسخ نمود اما اگر هیچ یک از موارد فسخ ذکر نشده باشد طرفین می توانند با استفاده از اقاله یا تفاسخ با توجه به رضایت طرفین و توافق ثانویه، آن را بر هم زنند.
نکته: اگر قرارداد صلح عمری دارای فساد باشد آن قرارداد باطل است به عنوان مثال اگر مصالح در ازای دریافت مواد مخدر یا مشروبات الکلی مورد صلح را به متصالح صلح کند به دلیل نامشروع بودن آن یا اگر مصالح اتومبیل برادر خود را به متصالح صلح کند به این دلیل که مال غیر است اساساً عقد صلح باطل است.
چگونه بهترین وکیل را بشناسیم؟
در دنیای امروزه کمتر کسی پیدا می شود که درگیر پرونده های حقوقی و کیفری نشده و با جرم و مجازات های آن سرکار نداشته باشد؛انتخاب بهترین وکیل امروزه یکی از مشکلات عدیده مردم است. اولین قدم در هر پرونده قضایی پیدا کردن یک وکیل خوب و حرفه ای است تا بتواند ما را در روند دادرسی و پرونده در کمترین زمان و بالاترین سرعت ممکن یاری نماید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با عقد صلح عمری و دریافت مشاوره حقوقی با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید:
09123543720
86120774_021
